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房产新政近期密集出台 专家:房产税“呼之欲出”

发布时间:2019-10-20 17:37:54

近日,无论中央还是地方,房地产调控新政层出,国务院多个部门联合措施要求地方政府立即制定细则,三套房停贷以及首套房首付上调。国土资源部、住房和城乡建设部、监察部日前发文,对省级政府稳定房价和住房保障工作进行考核和“问责”。地方房产新政也依次出台,北京、上海、杭州、宁波、厦门等城市连续出台“限再新购一套房”, 深圳、南京“限购三套房”。调控措施密集出台,彰显新一轮“调控风暴”正在全国展开。

有专家指出房产调控“问责制”是“三部委向地方发出警告”。对于公众关注极高的房产税,有专家表示此前停留于纸面上的房产税将“呼之欲出”,可以“论月数”。同时也有专家持不同观点,“大家对房产税的期望值有些过高,房产税效果没那么夸张,只能暂时抑房价,房产税开征作用有限。”

全国与各地政令密集出台 地方政府行动稳房价

住房和城乡建设部等三部委日前发出通知,再次要求对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。对政策落实不到位、工作不得力的,要进行约谈,直至追究责任。通知要求,房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。各地要切实增加住房有效供给,全力加快保障性安居工程建设。

9月 0日,深圳出台规定,从10月1日起,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。同日,厦门公布文件,暂时限定家庭购房套数,从10月1日起,同一购房家庭只能再新购一套商品住房。 10月7日,上海出台房地产市场调控细则,除了对 成首付的国家房产新政严格执行外,还暂时限定居民家庭购房套数的政策。10月11日,杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房;停止执行购房补贴政策,恢复征收房地产登记等相关收费,并提出落实差别化信贷政策。12日,南京细则不是“限再新购一套”,也不是“停发三套贷款”,而“直接暂时限购三套房”。

目前北京、上海、杭州、宁波、厦门等城市的细则都是“限再新购一套房”,目前直接“限购三套房”的只有深圳、南京。在南京出台细则之前,只有深圳规定“停购三套房”。南京和深圳不同之处在于深圳同时还限制了非本地户口居民购房,南京则没有。

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