您的位置: 亳州信息港 > 澳门黄金城平台

金地失落的年度計劃

发布时间:2020-01-09 03:40:21

“因为整体市场低迷的原因,不仅仅是金地,今年的中海、中航等企业可能都将无法完成自己的年度计划”

金地近日公布了其9月份的销售简报,简报显示,该月金地共实现销售面积10.15万平米,销售金额11. 4亿元公司1到9月份实现的销售面积总共为7 .11万平米,较上年同期销售面积下降了8.57%,销售金额78.49亿元,较上年同期增长了11.86%

“金九银十”

针对金地的这份公告,长城证券分析师黄清林表示:“金地9月份的销售其实还算比较理想,但是在整体市场环境并没有多大变化的情况下,下一步的销售能否保持现状实在是个未知数”

此前金地公布的资料显示,2008年8月金地实现的销售面积为7.81万平米,销售金额也只为7.79亿元但9月份的销售面积和销售金额均实现了比较大的增长,与八月份相比销售面积和销售金额分别上涨了 0.02%和45.61%

“这可能与国庆黄金周前后金地的销售策略有关”黄清林认为:“这个金九银十期间,深圳各大开发商都各出奇招,楼市虽然没有出现像往年一样的火爆局面,但一定程度上来说对于销售的拉动还是有一点积极的效果”

据其公告披露,金地在9月份加推的盘包括北京金地名京、天津格林世界、上海湾流域、上海未未来、南京所街项目、深圳梅陇镇、武汉国际花园、沈阳国际花园、西安芙蓉世家项目等十多个项目深圳住交会期间,观点地产实地踩盘也发现,金地深圳梅陇镇等多个项目都采取了推出特价房、打折等优惠措施,很受消费者热捧,这些都可能是金地9月销售的利好因素

针对金地今年1至9月的销售面积同比下降8.57个百分点,但销售金额却同比上升11.86%的现象,黄清林还认为,金地今年的销售均价还是高出去年同期的“销售均价反映的是一段时期以内的销售价格而去年的房价呈现的是整体上升的状态,但是各地的情况并不同,比如深圳,去年9月、10月也许才是深圳房价的最高点,但是今年以来,处于最高点的房价调整幅度其实并不是很大,尽管后期也有万科等带动的降价行为,但是整体来说,今年房地产市场的价格还没有出现直线滑坡的迹象”

年度计划

尽管9月份的销售业绩比较乐观,但是对于金地要完成今年其之前设定的150亿元的销售计划,众多分析师均表示“可能性几乎没有”

“虽然金地接下来的10月份、11月份推盘量还是很大,包括金地梅陇镇、金地名轩、金地博登湖、广州荔湖城等等在内的十几个项目,但是市场情况已经摆在了面前,销售是要打个问号的”黄清林对金地接下来几个月的销售情况并不乐观

其实,早在金地公布其七月份的销售简报时,业内分析师就已对金地今年的销售目标提出了质疑因为金地7月份的销售业绩实在令金地有点难堪:实现的销售面积仅为7.54万平方米,销售金额9.6 亿元,分别较6月下降 1.8 %、25.81%,前7个月金地仅完成全年150亿元人民币销售目标的四成左右

因此,金地不得不表示,下半年集团将考虑减少推出市况较差的华南地区楼盘,同时增加在长三角及环渤海项目的推介

但时至今日,金地的销售金额也仅为78.49亿元,离150亿元的销售目标还差了一大截

黄清林进一步指出:“因为整体市场低迷的原因,不仅仅是金地,今年的中海、中航等企业可能都将无法完成自己的年度计划”

申银万国分析师江征燕对此也表示:“今年‘金九银十’期间各地的销售都比往年低迷,这必然影响到众多的开发商无法完成年度计划,从金地目前的情况看来,很不乐观”

关键词:

烟台牛皮癣医院哪家好
孩子挑食怎么办
青海治疗不孕不育费用
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的
友情链接:顶级娱乐城